حاسبة تقنين الأراضي الصغيرة
خاصة بأراضي الأمل والقادسية وعرابي (الكيلو 48 سابقًا). هذه نسخة تجريبية أولى، ومش منطبقة على الطلائع ومصر الجديدة اللي ليهم آلية تقنين مختلفة.
⚠ الناتج تقدير تقريبي فقط، مش بديل عن بيان التسوية الرسمي
الرقم الفعلي المستحق عليك يحدده إخطار توفيق الأوضاع الصادر من جهاز العبور، ويعتمد على عوامل الأداة دي لسه ما بتاخدهاش في الاعتبار: هل الطلب فردي أم عبر جمعية/مجموعة، اسم الحي والمنطقة بالتحديد، نوع النشاط، وتاريخ تقديم ملف التقنين.
فيه تعارض بين مصدرين حول نسبة الخصم وسعر المتر — موضّح تحت كل حقل. اختر النسبة اللي تطابق حالتك الفعلية لو عارفها، أو جرّب الاثنين للمقارنة.
المصدران غير متفقين على نسبة موحدة لكل الحالات — استخدم بيان التسوية الخاص بك لو متاح لمعرفة النسبة الصحيحة لحالتك.
النتيجة
- المساحة بعد الخصم
- 382.5 م²
- الشريحة المخصصة
- 350 م²
- الفرق للمالك
- 32.5 م²
- سعر الأرض (على أساس 1,400 جنيه/م² — سعر غير مؤكد كرقم عام، انظر التنبيه أعلاه)
- 490,000 جنيه
- قيمة الفرق (تُخصم لصالح المالك)
- 24,375 جنيه
- المقدم (25%)
- 122,500 جنيه
- مصاريف إدارية (1.5%)
- 7,350 جنيه
- المطلوب سداده فورًا
- 129,850 جنيه
- المتبقي بعد خصم الفرق (على 3 أقساط)
- 343,125 جنيه
- قيمة القسط السنوي
- 114,375 جنيه
تجربة: أدخل 450 م² مع دفعة سابقة 100,000 جنيه — المفروض تحصل بالظبط على «29,850 جنيه» مطلوبة فورًا و«114,375 جنيه» لكل قسط، مطابقة للمثال الرسمي في خطة المشروع.