نبذة عن مدينة العبور الجديدة

قصة المدينة

مدينة العبور الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع الذكية في مصر، أُنشئت بالقرار الجمهوري رقم 249 لسنة 2016 لتكون امتدادًا عمرانيًا وعصريًا لمدينة العبور القديمة، تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. تقع المدينة بين مدينة العبور القديمة غربًا ومدينة العاشر من رمضان شرقًا، ويحدها من الشمال طريق القاهرة-بلبيس الصحراوي، ومن الجنوب طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي، في القطاع الشرقي من القاهرة الكبرى وعلى مقربة نسبية من التجمع الخامس (نحو 27 كم) والعاصمة الإدارية الجديدة (نحو 49-53 كم). تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 59 ألف فدان، منها كتلة عمرانية بمساحة تقارب 22 ألف فدان.

فيلا، ولا عمارة، ولا كمبوند؟

المدينة مخططة لتضم أكثر من نمط سكني في آن واحد. الفيلا منزل مستقل بحديقة خاصة ومساحة أكبر وخصوصية أعلى، وعادة أنسب لأسرة عاوزة مساحة ومرونة في التصميم. العمارة السكنية مبنى متعدد الطوابق بوحدات أصغر نسبيًا وتكلفة أقل للمتر، وبتناسب اللي بيدوّر على سكن عملي وسط خدمات قريبة. أما الكمبوند فهو تجمع سكني مسوّر بخدمات وأمن خاص ومساحات خضراء ونادٍ داخلي، وبيجمع مميزات الخصوصية مع الخدمات المشتركة. اختيارك بين التلاتة بيعتمد على ميزانيتك ومساحة أرضك والغرض من السكن — وده بالظبط اللي هتساعدك فيه خدمة «ابنِ أرضك» بمنصتنا.

تنوّع الأحياء السكنية

بعد اعتماد المخطط الاستراتيجي الموسّع، بقت مساحة المدينة أكبر بكتير عن حدودها القديمة، وبقت مقسّمة لعدد كبير من الأحياء السكنية المتفاوتة في المستوى — من إسكان اقتصادي واجتماعي منخفض التكلفة، لأحياء متوسطة وفوق المتوسط، وصولًا لأحياء فاخرة بخدمات مخصصة حواليها. التنوع ده بيدّيك مرونة تختار فيها المنطقة اللي تناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك. وكل جمعية من جمعيات الملاك القديمة بقى ليها تمثيل في حي واحد أو أكتر من الأحياء الجديدة دي، مقارنة بموقعها الأصلي قبل التوسعة.

مرافق وخدمات المدينة

المخطط العام للمدينة يخصّص أشرطة خدمية واستثمارية واسعة لاستيعاب أنشطة تجارية وإدارية وتعليمية وطبية، بما يشمل مدارس وجامعات ومراكز ومستشفيات ضمن نطاق المدينة، إلى جانب نوادٍ ومجتمعات سكنية مسوّرة توفر خدمات أمن وحراسة خاصة. الهدف تجمّع فيه كل احتياجات الأسرة اليومية — تعليم، رعاية صحية، رياضة وترفيه، وأمان — من غير ما تحتاج تتنقل بعيد.

الموقع والمسافات